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房地产估价师--房地产开发经营与管理:2009年房地产开发经营与管理试题

  • 考生 : 匿名   登录
  • 考试时间:120分钟
  • 试卷总分:120分
  • 考试收费:免费

试卷介绍

  • 单选题35道(共35分) -- 选项当中只有一个是正确的答案
  • 多选题15道(共30分) -- 每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项,错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分
  • 判断题15道(共15分) -- 根据题意判断正误
  • 案例解析题2道(共40分) -- 用户在提交试卷后,根据该题的答案和解析进行自我评分
 
试卷部分试题预览

对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为()。(1分)
【选择答案】   A  B  C  D

地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有()的特性。(1分)
【选择答案】   A  B  C  D

甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%,乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是()。(1分)
【选择答案】   A  B  C  D

如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。(1分)
【选择答案】   A  B  C  D

2008年,某市可供租售的房屋面积为3000万平方米,其中可供销售的住宅面积为1800万平方米,可供出租的住宅面积为450万平方米;当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米,其中销售的住宅面积为1680万平方米,出租的住宅面积为320万平方米。该市2008年住宅市场吸纳率为()。(1分)
【选择答案】   A  B  C  D

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